by ธนชาต พุทธรักษ์ 
!! ทรัพท์ขายไม่ออก !! แก้ยังไง!!??
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข่งขันสูง การขายอสังหาริมทรัพย์ให้ได้ราคาที่ดีอาจเป็นเรื่องท้าทาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ตลาดซบเซา หากนายท่านกำลังประสบปัญหานี้ ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยให้ขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วและได้กำไร
1. ราคาทรัพย์เหมาะสมไหม?
ราคาเป็นเรื่องสำคัญที่สุดในการขายบ้านจึงต้องตรวจสอบราคาทรัพย์ว่าเหมาะสมกับราคาตลาดหรือไม่
วิธีตั้งราคาทรัพย์ : เมื่อคำนวณราคาทรัพย์ได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการตั้งราคาทรัพย์ ราคาที่ตั้งควรสะท้อนถึงมูลค่าตลาดของทรัพย์สินและควรดึงดูดผู้ซื้อที่สนใจ วิธีการทั่วไปที่ใช้ในการตั้งราคาทรัพย์ ได้แก่:
- ราคาตลาด: ราคาตลาดคือราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายที่เต็มใจยินยอมซื้อขายทรัพย์สินในตลาดเปิด
- ราคาที่ขอ: ราคาที่ขอคือราคาที่ผู้ขายกำหนดไว้สำหรับทรัพย์สิน
- ราคาเสนอ: ราคาเสนอคือราคาที่ผู้ซื้อเสนอให้ซื้อทรัพย์สิน
2. ปล่อยทรัพย์เช่าชั่วคราว
หากขายทรัพย์ไม่ออก อาจพิจารณาปล่อยเช่าชั่วคราวไปก่อนเพื่อสร้างรายได้และลดภาระค่าใช้จ่ายเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น ค่อยนำทรัพย์กลับมาขายอีกครั้ง
3. เพิ่มช่องทางการขาย
ลองกลับมาเช็คดูว่าใช้ทุกช่องทางเพื่อประกาศขายบ้านแล้วหรือยัง? ซึ่งนอกจากจะติดป้ายประกาศขายไว้หน้าบ้านหรือภายในซอยแล้ว การลงประกาศขายผ่านเวปไซต์เป็นช่องทางที่เป็นที่นิยม อย่างเช่น Livinginsider, DDproperty และโซเชียลมีเดีย จะสามารถเข้าถึงผู้ซื้อทุกที่ทุกเวลาโดยไม่จำกัดผู้เข้าชมว่าจะต้องเป็นคนในพื้นที่
4. ปรับปรุงทรัพย์ให้น่ามอง
การปรับปรุงสภาพทรัพย์จะช่วยให้ดูน่ามองและน่าอยู่ อย่างเช่น ทาสีใหม ตกแต่งภายในและจัดให้เรียบร้อย จะทำให้ผู้ซื้อรู้สึกประทับใจตั้งแต่ครั้งแรกที่เขาเห็นทรัพย์ ในกรณีของการขายบ้านผู้ซื้อมักจะมองหาบ้านที่ พร้อมอยู่หรือบ้านตกแต่งเสร็จ ไม่ต้องรอการซ่อมแซม
#ชีวิตพื้นพื้น #บ้าน #ขายบ้าน #บ้านมือสอง #บ้านในฝัน #ซื้อบ้าน #นายหน้า #ทริค
#เทคนิค #ความรู้ #แชร์ #แนะนำ #บอกต่อ
