by ธนชาต พุทธรักษ์ 
ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ คำว่า “เจ้าบ้าน” และ “เจ้าของบ้าน” มักถูกใช้สลับกัน แต่ในความเป็นจริงแล้วมีความแตกต่างที่สำคัญระหว่างทั้งสองคำนี้
เจ้าบ้าน
เจ้าบ้านหมายถึงบุคคลที่อาศัยอยู่ในบ้าน แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้าน พวกเขาอาจเป็นผู้เช่า ผู้เช่าช่วง หรือแม้แต่ผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต
เจ้าของบ้าน
เจ้าของบ้านหมายถึงบุคคลหรือหน่วยงานที่เป็นเจ้าของบ้าน พวกเขาอาจอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่ก็ได้ เจ้าของบ้านมีสิทธิ์เต็มรูปแบบในบ้าน รวมถึงสิทธิ์ในการขาย เช่า หรือจำนอง
ความแตกต่างระหว่างเจ้าบ้านและเจ้าของบ้านมีดังนี้
- สิทธิ์ในทรัพย์สิน: เจ้าของบ้านมีสิทธิ์เต็มรูปแบบในบ้าน รวมถึงสิทธิ์ในการขาย เช่า หรือจำนอง ในขณะที่เจ้าบ้านไม่มีสิทธิ์ดังกล่าว
- ความรับผิดชอบ: เจ้าของบ้านมีความรับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้าน ในขณะที่เจ้าบ้านอาจมีความรับผิดชอบน้อยกว่าหรือไม่มีเลย
- ภาษี: เจ้าของบ้านต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน ในขณะที่เจ้าบ้านไม่ต้องจ่าย
- การจำนอง: เจ้าของบ้านอาจมีการจำนองบนบ้าน ในขณะที่เจ้าบ้านไม่มี
การเลือกใช้คำที่ถูกต้อง
เมื่อพูดถึงการขายอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องใช้คำที่ถูกต้อง หากคุณกำลังขายบ้านที่คุณเป็นเจ้าของ คุณควรอ้างถึงตัวเองว่าเป็น “เจ้าของบ้าน” หากคุณกำลังขายบ้านที่คุณอาศัยอยู่แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของ คุณควรอ้างถึงตัวเองว่าเป็น “เจ้าบ้าน” การใช้คำที่ถูกต้องจะช่วยหลีกเลี่ยงความสับสนและทำให้แน่ใจว่าผู้ซื้อเข้าใจสถานะของคุณในฐานะเจ้าของทรัพย์สิน
